Как банк проверяет заемщика?

Как определяют плате жеспособность заёмщика по ипотеке?

Любого своего клиента банки «рассматривают под лупой». Но, когда дело касается ипотеки с кредитами на большие суммы, даже этого мало. Банкир должен быть полностью уверен, что заемщик сможет вернуть долг. По негласному правилу, уровень дохода «кредитного просителя» должен в 2-3 раза превышать размер ежемесячного платежа. Чтобы доказать свою финансовую состоятельность, заемщики приносят в банки справку по форме 2-НДФЛ. По ней четко можно проследить, сколько за последнее время заемщик заработал.

Но помимо справки любой уважающий себя банкир обязательно обратит внимание на банковские счета клиента. Есть ли там запасы, как часто они пополнялись? Все это поможет банкиру познакомиться с дисциплиной «просителя». Придется показать и загранпаспорт. Если заемщик многократно пересекал границу страны, значит, он платежеспособен. Кредитная история понадобится само собой. Если в прошлом вы брали кредит и успешно его выплатили, то новый вам дадут без проблем.

В последнее время популярностью пользуются различные скоринговые программы, по которым принимают решение о выдаче кредита. Человеку задают во прос, он отвечает, и если набирает в конце нужное количество баллов, то считай, «кредит в кармане». Но израильские разработчики пошли еще дальше. Они подготовили программу, распознающую заемщика по голосу. Есть волнение — значит что-то не в порядке, возможно клиент говорит неправду. Добавим, что если финансовое состояние клиента под вопросом, то банк ему может предложить взять меньшую сумму или увеличить размер первоначального взноса.